Bank wypowiedział Tobie kredyt i szukasz rozwiązania?
Dobrze trafiłeś!
Bank wypowiedział Tobie kredyt, a zadłużenia przewyższają wartość nieruchomości?
Zamysł jest prostszy niż się wydaje. Po odkupieniu od Państwa własności zadłużonej nieruchomości, przystępujemy do negocjacji z wierzycielami, by w konsekwencji, w oparciu o wiedzę i doświadczenie, wprowadzić nieruchomość z powrotem na wolny rynek. Nasza siedziba mieści się w Gdyni, ale prowadzimy sprawy w całej Polsce.
Komornicy często informują dłużników o konieczności sprzedaży nieruchomości wyłącznie na licytacji komorniczej.
Cały nasz ,,Know How’’ to negocjacje i wyspecjalizowana obsługa prawna umożliwiająca płynne poruszanie się po świecie rozczarowań i niesprawiedliwości. Zadanie jest jedno – uwolnienie naszych klientów od zobowiązań, od komornika oraz od prześladowań windykacji i innych instytucji dążących do odzyskania swoich należności. Nasza firma koncentruje się na kupowaniu nieruchomości prywatnych i komercyjnych z obciążeniami przewyższającymi wartość nieruchomości.
Kupujemy również spółki. Dzięki wiedzy i narzędziom jakimi dysponujemy, stajemy się pionierem w branży nieruchomości zadłużonych.
Po dokładnej analizie, przedstawiamy jasny plan przeprowadzenia Państwa przez proces oddłużania. Nie mydlimy oczu, nie obiecujemy najlepszych ofert na rynku.
3City Solutions- problematyczne nieruchomości to nasza specjalność.
Każdy przypadek jest inny, aczkolwiek bez względu na sytuację, po rozpoczęciu współpracy, zawsze mamy pomysł na pomyślne zakończenie sprawy bez względu na stan prawny. Najczęstszym modelem jaki stosujemy jest kupno wierzytelności w celu umorzenia zobowiązań. Rozliczeniem między Państwem, a naszą spółką jest nieruchomość. Zysk pojawia się przy negocjacjach z wierzycielami.
Potrzebować będziemy aktualne zaświadczenie o wysokości zobowiązań w stosunku do wierzycieli. Jeżeli każdą sprawę prowadzi komornik, potrzeba jedynie zaświadczenia od komornika. W przypadku spadku, dokument z Urzędu Skarbowego, że podatek się nie należał. Resztę ustalamy podczas dalszej współpracy.
Ze względu na zmianę przepisów z 1 stycznia 2019, pięcioletni okres, po którego upływie wolno sprzedawać nieruchomość bez PIT, jest liczony od daty jej nabycia lub wybudowania przez poprzedniego właściciela (spadkodawcę). Jeżeli zaś spadkodawca w chwili śmierci nie będzie posiadał nieruchomości przez okres pięciu lat, etap ten będzie wliczony do wymaganego okresu, bez konieczności zapłaty podatku.
Nieruchomości zadłużone z egzekucjami komorniczymi, nie należą do atrakcyjnych dla każdego inwestora. Na kwotę tak zwanego odstępnego składa się aktualny stan zadłużeń, stan nieruchomości oraz jej usytuowanie. Dopiero po przeanalizowaniu wszystkich tych czynników, zaczynamy negocjację z właścicielem.
Do takiej sprzedaży nie ma żadnych przeciwwskazań, jednak warto nadmienić, że jest to jeden z najbardziej z ryzykownych wariantów dla naszej spółki. Prawo udziałów, bez względu na ich ilość, uprawnia osobę zajmującą nieruchomość do korzystania z całości lokalu jak i do zajmowania go, tak długo aż nie otrzyma nakazu eksmisji. W takich przypadkach jest to pewnego rodzaju mrożenie kapitału, co nie oznacza, że nie robimy takich transakcji. Do każdej sprawy podchodzimy indywidualnie i w każdym przypadku sprawnie określamy nasz plan i stanowisko.
